карта сайта
поиск
отправить сообщение
1777 
0
05 Июня 2016 Веб Консалтинг ГруппКазахстан — крупнейшее по площади государство из 44 стран, границы которых не имеют выхода к Мировому океану. Отсутствие выхода в океан компенсируется огромной территорией Республики Казахстан в 2 млн. 724,9 тыс. км². С такой площадью Казахстан занимает 2-е место после России среди стран бывшего Советского Союза и 9-е место среди всех государств мира.
В Совете Сотрудничества тюркоязычных государств Казахстан является самым большим государством; вторая по площади после Казахстана в Тюркском совете Турция имеет более, чем в 3 раза меньшую территорию — 783,5 тыс. км².
На 1 января 2016 года Республика Казахстан с населением 17 670 957 человек занимала 63-е место в списке государств и зависимых территорий по численности населения. Имея такое население на огромной территории, по плотности населения Казахстан стоит на 184-м месте в списке из 195 стран — на каждый 1 км² территории страны приходится всего 6,51 человека; не просто найти другое государство, где в буквальном смысле «так вольно дышит человек».
Большую часть территории Казахстана занимают пустыни — 44%, степи занимают 26%, полупустыни — 14%, леса — 5,5%. В административно-территориальном отношении Республика Казахстан включает в себя 14 областей, 87 городов, в том числе 2 города республиканского подчинения (Астана и Алма-Ата) и город Байконур, который арендован Россией до 2050 года, 168 районов (8 районов в городах), 174 посёлка.
Из 87 городов Казахстана 59 официально называются «малыми городами» — население в них не превышает 50 тысяч человек; 13 «малых городов» по численности населения не соответствуют городскому статусу, а в самом малонаселённом из них — в городе Жем в 2012 году проживало всего 1 942 жителя.
Со второй половины ХХ века население Казахстана активно мигрирует в города. Аренда недвижимости в больших городах с населением 100-500 тысяч весьма популярна (по данным сайта http://apartamenty.kz/):
- квартиры посуточно Тараза, с населением 370,3 тыс. человек, сдаются за 3-15 тыс. тенге;
- квартиры посуточно Павлодара, с населением 336,6 тыс. человек, сдаются за 2-13 тыс. тенге.
В целом же, как пишут эксперты по недвижимости, «сегодня казахстанский рынок недвижимости подобен паруснику в океане, которого на волнах несет в неизвестность, и неясно, когда же он причалит к берегу. В этой неопределенности покупателю трудно принять решение о покупке недвижимости, правильность которого покажет лишь время».
Ведущие эксперты в области недвижимости Казахстана отмечают, что весь 2015 и начало 2016 года наблюдался планомерный рост спроса в городах с самыми высокими по стране доходами и долей долларовых сбережений — Астане, Алматы и Атырау.
В других городах Казахстана спрос на жилье сокращается на фоне более низких доходов населения, а цены на недвижимость продолжают снижаться:
- в долларовом эквиваленте они потеряли 35-50% в зависимости от города и сегмента;
- в тенговом эквиваленте наблюдается «откат» цен к уровню начала 2015 года.
В 2012 году в городах Республики Казахстан проживало 8,4 миллиона человек. По прогнозам, в следующие 20 лет урбанизация Казахстана увеличится с 56% до 66% за счёт высокой внутренней миграции населения в города.
