карта сайта
поиск
отправить сообщение
2503 
0
10 Июня 2014 Веб СЭС ИнфоСвеженький ремонт, чистота, мебель, вся бытовая техника в наличии и очень привлекательная цена в красивом объявлении "сдам квартиру в Орле" – это ещё не повод для арендатора, ищущего себе жильё по объявлениям, сразу вселяться в квартиру и выплачивать задаток за три месяца вперед приветливой хозяйке.
Ознакомьтесь с советами экспертов о тонкостях аренды жилья, чтобы не остаться с носом, да ещё и на улице.
Проверьте документы на квартиру
В арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья, когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, не ставя в известность владельца.
Мошенник снимает квартиру, скажем, на одну неделю, и за это время пересдаёт её другому ничего не подозревающему нанимателю по цене немного ниже рыночной на несколько месяцев; получив предоплату вперёд, скрывается.
Несостоявшиеся наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья.
Поэтому перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит тому человеку, который вам её сдаёт.
Заключите договор аренды жилья
Наниматель при найме квартиры имеет право требовать у хозяина недвижимости паспорт и заключать с собственником договор найма, прописав в нём основные пожелания, требования и обязанности сторон.
Встречаются собственники квартир, которые предлагают сдачу своей недвижимости на длительный срок, уезжая в командировку или отпуск всего на несколько месяцев. По приезду хозяина наниматель вынужден опять искать себе жильё и переезжать.
Настаивайте на заключении договора в письменной форме с указанием сроков найма недвижимости.
Согласно юридических норм, если в договоре срок найма не отражён - договор считается заключенным на пять лет. Собственник не сможет просто так выгнать нанимателя и расторгнуть договор без судебного решения.
Не бронируйте квартиры по телефону
Иногда мошенники размещают объявления о сдаче хорошей квартиры в хорошем районе по привлекательной цене.
Потенциальные наниматели звонят, "собственник" квартиры мило беседует, готов сдать квартиру при условии "бронирования" квартиры путем перечисления чисто символической суммы на его счет.
Нанимателю и невдомёк, что такой квартиры физически никогда и не существовало...
Всегда настаивайте на личной встрече с хозяином квартиры и деньги отдавайте только под расписку, а по безналичному расчету производить оплату можно только после заключения договора найма.
Не ходите на осмотр квартиры в одиночку
Не следует приезжать на осмотр квартиры в одиночку и с полной суммой денег на руках - по телефону нанимателю могут наговорить, что угодно, а на самом деле его встретит группа подозрительных личностей, которые попросту отберут деньги арендатора.
Не верьте всему, что написано в объявлении
Бывают случаи, когда частные риэлторы размещают в объявлениях красивые фото объектов, взятые в просторах Интернета. В лучшем случае просто для привлечения внимания к своим объектам, в худшем - на платный осмотр вас привезут не в квартиру со свеженьким ремонтом и видом на море, а в клоповник, выходящий окнами на мусорную свалку.
С хозяином квартиры будьте дружелюбны, но держите дистанцию
Относитесь к съёмной квартире, как к своей: нужно прибить полку - прибейте, вызвать сантехника - вызовите. Чего не следует делать, так это уделять излишнего внимания, чаепитий и подарков хозяину недвижимости.
Нанимателю не следует специально подстраиваться под хозяина недвижимости, надеясь на снижение цены или продление срока аренды. В арендных отношениях важно быть ответственным, старательным, с хорошей памятью, но при этом держать дистанцию, оставаясь спокойным и дружелюбным, и результат будет в вашу пользу.
